# UAB 'Alfa Real Estate' (įm. kodas 302249131) — finansinė analizė

Statusas: Veikianti · Naujausi finansiniai metai: 2025 · Sugeneruota: 2026-09-26

Šaltinis: https://imoniuanalitika.lt/imone/302249131/finansai (Registrų Centras — balansas ir pelno/nuostolių ataskaita, sektoriaus benchmarkai skaičiuojami iš juridiniai.asmenys.api duomenų bazės).

---

## Santrauka

Įmonės finansinė būklė vidutiniška. Finansinė kryptis stabili — reikšmingų pokyčių nepastebėta. Pelningumas viršija sektoriaus medianą. Neigiama kapitalo grąža sektoriaus fone — reikšmingas anomalijos signalas.

**Finansinis profilis:** 🟢 Stabili pelninga įmonė

**Finansinė kryptis:** Stabili

- Pajamos augo +144%
- ROA pablogėjo

## Rizikos ir sveikatos indeksai

| Rodiklis | Reikšmė | Aprašymas |
| --- | --- | --- |
| Finansinės sveikatos balas (FSB) | 53/100 (Vidutinė) | Mokumas ir stabilumas 9/40, Pelningumas 35/35, Augimo dinamika 9/25 |
| Springate S-Score (adaptuotas) | — | >0,862 saugi zona · <0,5 pavojaus zona (orientacinis) |
| Finansinės rizikos indeksas (DistressScore) | -36.1740 | >1,5 labai žema rizika · <0,0 aukšta rizika |
| Altman Z' bankroto indeksas (adaptuotas) | — | >2,75 saugi zona · 1,10-2,75 pilkoji zona · <1,10 pavojaus zona |

## Stiprybės ir rizikos

**Stiprybės:**

- Turto grąža viršija 75% sektoriaus įmonių

**Rizikos:**

- Neigiamas nuosavas kapitalas
- Neigiama kapitalo grąža sektoriaus fone
- Įsipareigojimų lygis kritiškai viršija sektoriaus normą

## Pagrindiniai rodikliai (sektorius: Nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas)

| Rodiklis | Įmonė | Sektoriaus mediana |
| --- | --- | --- |
| ROA (turto grąža) | 74,33% | 2,41% |
| ROE (kapitalo grąža) | -6,09% | 7,31% |
| EBIT marža | — | — |
| Grynoji pelno marža | 61,27% | 8,72% |
| Skolų rodiklis (Debt Ratio) | 11.754 | 0.479 |

## Daugiametė rodiklių istorija

| Rodiklis | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Pajamos, EUR | 34102 | 19921 | 14371 | 14539 | 35238 |
| ROA, % | -10.9 | -16.4 | -14.1 | 272.8 | 74.3 |
| Grynoji marža, % | -76.3 | -188.6 | -192.3 | 1814.9 | 61.3 |
| Skolų rodiklis | 2.362 | 2.438 | 3.022 | 14.979 | 11.754 |

```mermaid
xychart-beta
    title "Pajamos, EUR"
    x-axis ["2021", "2022", "2023", "2024", "2025"]
    y-axis "EUR" 12284.30 --> 37324.70
    line [34102, 19921, 14371, 14539, 35238]
```

```mermaid
xychart-beta
    title "ROA, %"
    x-axis ["2021", "2022", "2023", "2024", "2025"]
    y-axis "%" -45.32 --> 301.72
    line [-10.9, -16.4, -14.1, 272.8, 74.3]
```

## Balansas

| Eilutė | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Trumpalaikis turtas | 277601 | 87050 | 104033 | 121014 | 129095 | 139972 | 150015 | 163418 | 182414 | 138795 | 6133 | 13296 |
| Ilgalaikis turtas | 870000 | 225904 | 199838 | 173772 | 147706 | 121640 | 95575 | 69509 | 43443 | 28508 | 20000 | 18667 |
| Mokėtinos sumos ir kiti įsipareigojimai | 2152531 | 629638 | 563550 | 572714 | 575478 | 572928 | 567320 | 550256 | 550661 | 505637 | 391446 | 375686 |
| Trumpalaikiai įsipareigojimai | — | — | 81704 | 123812 | 154663 | 185478 | 216226 | 246657 | 276752 | 290851 | — | — |
| Nuosavas kapitalas | -1004930 | -316684 | -341383 | -401740 | -453340 | -496794 | -537956 | -563986 | -601556 | -629185 | -365313 | -343723 |
| Turtas − (Įsipareigojimai + Kapitalas) | 0 | 0 | 81704 | 123812 | 154663 | 185478 | 216226 | 246657 | 276752 | 290851 | 0 | 0 |

## Pelno (nuostolių) ataskaita

| Eilutė | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Pardavimo pajamos | 233401 | 64795 | 49573 | 23936 | 13800 | 17923 | 21362 | 34102 | 19921 | 14371 | 14539 | 35238 |
| Pelnas (nuostoliai) prieš apmokestinimą | -122023 | -25636 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| EBIT marža (%) | -52 | -40 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Grynasis pelnas (nuostoliai) | -122023 | -25636 | -24697 | -60357 | -51600 | -43454 | -41162 | -26030 | -37570 | -27628 | 263874 | 21591 |
| Grynoji marža (%) | -52 | -40 | -50 | -252 | -374 | -242 | -193 | -76 | -189 | -192 | 1815 | 61 |

## Stebėjimo sąrašas

- 🔴 Neigiamas nuosavas kapitalas
- 🔴 Neigiama kapitalo grąža sektoriaus fone
- 🔴 Įsipareigojimų lygis kritiškai viršija sektoriaus normą
- 🟡 Finansinė sveikata vidutiniška — stebėti tendencijas
- 🟢 Turto grąža viršija 75% sektoriaus įmonių